Поиск

Район

Цена (макс.):

Ипотека

Полезные советы в получении ипотеки, описание ипотечных программ, перечень банков и условий получения кредита на жилье

>> Подробнее
Тенденции рынка

Обзоры тенденций рынка недвижимости Воронежа, цены, актуальные предложения, новости и законодательные акты РФ

>> Подробнее
Дизайн и ремонт

Фотообзоры и советы от специалистов по дизайну и ремонту квартир. Отзывы о компаниях и дизайнерах Воронежа

>> Подробнее
ЖКХ

Последние новости и решения администрации региона в сфере жилищно-коммунального хозяйства и обслуживания

>> Подробнее
Переезд

Советы по организации переезда, как сохранить свое имущество в целостности. Рейтинг грузоперевозчиков Воронежа

>> Подробнее
Спецпредложения недели по недвижимости
Элитная квартира

Сдам в аренду элитную квартиру с дизайнерским ремонтом, кабельное ТВ, интернет Wi-fi, новая мебель, барная стойка, охраняемый дом, стоянка.

>> Подробнее
Квартира студия

Продам элитную квартиру студию с дизайнерским ремонтом в центре, новая мебель, встроенная кухня, барная стойка, охраняемый дом, стоянка.

>> Подробнее
Сдам посуточно

Посуточная аренда квартир, много вариантов, все районы Воронежа. От эконом до элит класса. Бронирование. Документы командировочным.

>> Подробнее
ЖК «Челюскинцев»

Жилой комплекс «Челюскинцев» находится в Ленинском районе Воронежа, который является одним из наиболее привлекательных районов города.

>> Подробнее
Альпийская Долина

Всего в 8 км от города, в с. Ямное, между каскадом донских озер и сосновым бором расположился коттеджный поселок «Альпийская долина».

>> Подробнее
Сдам в аренду офис

Коммерческая недвижимость на Правом берегу: под склад 3000 кв.м. и офис от 100 кв.м. до 300 кв.м. Интернет. Все коммуникации. Автостоянка.

>> Подробнее

Правовые аспекты при покупке дачи

Дата добавления: 10.07.2012 · Просмотров: [1520]

 

как покупать дачу

На рынке недвижимости Воронежа можно найти самые различные предложения. Каждый день в газетах появляются различные объявления, в которых предлагается продать или приобрести квартиру или же коттедж в Воронеже и в Воронежской области. При этом выбрать оптимальный вариант квартиры, или аренды недвижимости, а также купить дачный участок можно через воронежскую газету недвижимости. На порталах недвижимости можно найти базу недвижимости Воронежа, и, не выходя их дома, выбрать подходящий вариант.

Но при покупке недвижимости необходимо учитывать все детали, так как мелочей в таком вопросе нет.

На что первым делом обращают внимание, когда хотят купить в Воронеже дачный участок? Конечно же на местность. Например, можно представить себе небольшую деревню и дом на опушке, рядом с которым протекает небольшая речка, или же находится небольшой лесок, где осенью можно собирать грибы или лесные ягоды. Это мечта многих людей, которую воплотить можно очень быстро. А когда хочется быстрее осуществить мечту, многие люди хотят побыстрее закончить с формальностями, подписями документов, и часто забывают о предосторожностях. В этом случае через время могут выявиться другие хозяева домика, и предъявить на него свои права. Поэтому, чтобы этого не произошло, перед покупкой дачи необходимо тщательно проверять все подписываемые документы.

Во-первых, у людей, которые продают Вам дом, должен быть в наличии правоустанавливающий документ на покупаемый Вами земельный участок. Это могут быть такие договора, как договор дарения, договор купли-продажи, или же свидетельство о наследстве, т.е. должен быть такой документ, в котором чётко указывается, как именно участок достался его владельцу. Во-вторых, дом, а также все строения на участке, должны быть зарегистрированы. Обязательно необходимо проверить, не было ли на месте данного дома другого дома, в котором есть зарегистрированные люди. Сделать это можно в БТИ или сельсовете.

В-третьих, необходимо узнать, к какому земельному фонду относится данный участок, который Вы собираетесь приобретать. К примеру, если дом находится на участке лесного фонда, то его приобрести вообще нельзя, а можно только оформить аренду.

Если участок располагается рядом с прудом или с водоёмом, то необходимо провести линию водоохранной зоны, чтобы другие постройки не находились в этой зоне, иначе, Ваш дом могут даже снести.

А вот на «землях поселений» дом или коттедж можно построить без всяких рисков. Перед тем, как оформлять покупку, необходимо запросить у продавца все документы. Сюда входят протокол о том, что границы с соседями согласовано, кадастровый паспорт земли, свидетельство о том, что продавец имеет на участок все права собственности, выписка из ЕГРП (необходимо узнать, не заложен ли участок, и не обременён ли он), документы на коммуникации. Если в дом проложены все необходимые коммуникации, тогда необходим акт приема коммуникаций в эксплуатацию. К оформлению сделки можно приступать только в том случае, когда всего необходимые документы в порядке.


Читайте также:

Архитектура и дизайн
Особенности интерьера однокомнатной квартиры
интерьер однокомнатной квартиры

Очевидно, что главным недостатком однокомнатной квартиры является катастрофическая нехватка места, именно поэтому дизайн небольшой квартиры – это, прежде всего, эргономичное и функциональное использование пространства. Обязательным атрибутом интерьера однокомнатной квартиры является разделение ее на общую и личную зоны. Кухня, столовая и гостиная относятся в общей зоне ...

Интерьер под тип темперамента – сангвиник
интерьер сангвиника

Дом сангвиника должен быть наполнен красками, так же, как и его жизнь — разнообразными увлечениями, веселыми праздниками и общением с друзьями. Интерьер — воплощением энергии и радости, которая переполняет натуру хозяина и которой он готов всегда поделиться с окружающими.Сангвиники нуждаются в воздухе и просторе, поэтому наиболее подходящей станет квартира ...

Советы и рекомендации
Долевое участие в строительстве. Какие опасности могут Вас подстерегать?
Долевое участие в строительстве

Долевое участие в строительстве для многих является наиболее выгодным способом приобретения жилья. Ведь по сравнению с приобретением готового жилья, купленные подобным образом квартиры обойдутся гораздо дешевле. Тем не менее, долевое участие в строительстве жилья может таить в себе массу опасностей. На какие же уловки идут нерадивые застройщики?

Как снять квартиру без посредников?
аренда без посредников

Исходя из статистики поисковых систем, около четырех тысяч человек в день пытаются найти аренду квартиры без посредников. Как показывает практика, подобные поиски крайне редко дают положительные результаты. В поисковой выдаче обычно отображаются объявления независимых маклеров и агентств недвижимости цены на услуги, которых достаточно дорогостоящие, а качество ...

>> Все статьи >> Все статьи
Последние объявления
Хотите купить участок за городом?

Продажа земельного участка в живописном месте ближайшего пригорода Воронежа Правильная форма участка, централизованные коммуникации, асфальтированные подъездные пути. Назначен...

Дом 128 м2 на участке 6 сот. для семьи

Хотите жить в частном доме недалеко от города? Предлагаю рассмотреть новый, добротный, грамотно спланированный дом в благоустроенном коттеджном поселке "Изумрудный" в посёлке ...

Дом 140 м2 на участке 15 сот. для семьи

Устали жить в квартире? В мечтах готовый к проживанию дом? Вашему вниманию индивидуальное просторное жилое строение из кирпича, на собственном земельном участке 1500 квадратн...